{"id":575,"date":"2021-06-23T14:44:37","date_gmt":"2021-06-23T14:44:37","guid":{"rendered":"https:\/\/amobiliar.com\/?page_id=575"},"modified":"2021-07-01T20:48:26","modified_gmt":"2021-07-01T20:48:26","slug":"terminos-y-condiciones","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/amobiliar.com\/en\/terminos-y-condiciones\/","title":{"rendered":"T\u00e9rminos y condiciones"},"content":{"rendered":"
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t\u00e9rminos y condiciones<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Este contrato describe los t\u00e9rminos y condiciones generales (en adelante, los \u201cT\u00e9rminos y Condiciones Generales\u201d) aplicables al uso de los servicios ofrecidos por Efr\u00e9n Antonio Delgado Mieles, dentro del sitio www.amobiliar.com (en adelante, el \u201cSitio\u201d). Efr\u00e9n Antonio Delgado Mieles y el Sitio ser\u00e1n referidos en el Sitio y en estos T\u00e9rminos y Condiciones Generales, indistintamente, como Amobiliar. Cualquier persona que desee acceder y\/o usar el sitio o los servicios podr\u00e1 hacerlo sujet\u00e1ndose a los T\u00e9rminos y Condiciones Generales, junto con todas las dem\u00e1s pol\u00edticas y principios que rigen Amobiliar y que son incorporados al presente por referencia.<\/p>\n

CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS T\u00c9RMINOS Y CONDICIONES GENERALES, LOS CUALES TIENEN UN CAR\u00c1CTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBER\u00c1 ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y\/O LOS SERVICIOS.<\/p>\n

El Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los T\u00e9rminos y Condiciones Generales y en la Pol\u00edtica de Privacidad y Confidencialidad de la Informaci\u00f3n, as\u00ed como en los dem\u00e1s documentos incorporados a los mismos por referencia, previo a su inscripci\u00f3n como Usuario de Amobiliar.<\/p>\n

1. Alcance de los servicios<\/h2>\n

Los presentes servicios nacen para dar respuesta a la creciente necesidad de incorporar herramientas de venta y tecnolog\u00eda en la gesti\u00f3n de ventas inmobiliarias, ofreciendo as\u00ed un software de apoyo para la gesti\u00f3n de ventas de usuarios profesionales (en adelante, el \u201cSoftware\u201d o los \u201cServicios\u201d).<\/p>\n

Conoce m\u00e1s sobre las Condiciones de Uso del Software.<\/p>\n

Se deja en claro que Amobiliar no est\u00e1 relacionado, directa o indirectamente, con ninguna empresa desarrolladora o constructora, corredora de propiedades, banco, grupo econ\u00f3mico o instituci\u00f3n gremial que pudiera generar ciertas restricciones al contenido o producir distorsiones en la objetividad de su presentaci\u00f3n.<\/p>\n\n

2. Relaci\u00f3n con la informaci\u00f3n de oferta publicada<\/h2>\n

Amobiliar no ofrece las propiedades publicadas, no es propietario, no participa de modo alguno en el negocio de arriendo o venta de las propiedades y no recibe comisi\u00f3n por las transacciones efectuadas, ya sea que el Oferente sea un particular o una corredora de propiedades.<\/p>\n

En el caso de los proyectos, Amobiliar no es propietario de estos, no interviene en el dise\u00f1o, construcci\u00f3n, gesti\u00f3n comercial o de cualquier otra forma que lo vincule m\u00e1s all\u00e1 de ser un medio de publicaci\u00f3n en Internet. La informaci\u00f3n publicada es de exclusiva responsabilidad de las empresas que la exponen a trav\u00e9s de los servicios ofrecidos por Amobiliar.<\/p>\n

Amobiliar no asume obligaci\u00f3n alguna de almacenar los datos, contenidos e im\u00e1genes de ofertas publicadas en el sitio y que han sido retiradas.<\/p>\n

3. Niveles de interacci\u00f3n con amobiliar<\/h2>\n\n

3.1 Clasificaci\u00f3n<\/h3>\n

Existen distintos niveles de vinculaci\u00f3n con Amobiliar, desde el m\u00e1s elemental al m\u00e1s complejo.<\/p>\n

3.1.1. visitantes<\/h5>\n\n

Es todo aquel usuario que accede a una o m\u00e1s p\u00e1ginas de informaci\u00f3n publicada en Amobiliar, no exigi\u00e9ndose su identificaci\u00f3n ni registro para dicho acceso (en adelante, \u201cVisitante\u201d). No obstante, la sola navegaci\u00f3n por el sitio sujeta a este visitante a ciertas restricciones y condiciones que se analizan e informan en mayor detalle m\u00e1s adelante.<\/p>\n

3.1.3. Usuario oferente<\/h5>\n

Es aquel Usuario Registrado que hace uso de Amobiliar para ofrecer una propiedad bajo la modalidad venta, renta o renta temporal (en adelante, \u201cUsuario Oferente\u201d o el \u201cOferente\u201d)<\/p>\n

3.1.4. Usuario cliente<\/h5>\n

Es aquel Usuario Registrado, sea o no sea un Usuario Oferente, que pague alg\u00fan servicio de esta categor\u00eda, ya sea que lo haga como persona natural, o bien, en representaci\u00f3n de alguna persona jur\u00eddica (en adelante, \u201cUsuario Cliente\u201d o \u201cCliente\u201d).<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Los alcances, limitaciones y condiciones que ser\u00e1n analizados a continuaci\u00f3n para los servicios de un nivel de interacci\u00f3n m\u00e1s elemental se entiende que forman parte de los alcances, limitaciones y condiciones del nivel que le sucede en complejidad.<\/p>\n

4. Condiciones generales de los servicios de apoyo para la gesti\u00f3n de venta de inmuebles<\/h2>\n

Los Servicios s\u00f3lo est\u00e1n disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar. No podr\u00e1n utilizar los servicios las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o Usuarios de Amobiliar que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente. Si est\u00e1s inscribiendo un Usuario como Empresa, debes tener capacidad para contratar a nombre de tal entidad y de obligar a la misma en los t\u00e9rminos de este Acuerdo.<\/p>\n

Amobiliar no es responsable ni se encuentra obligada a verificar la exactitud, veracidad o confiabilidad de la informaci\u00f3n que sea incorporada por los Usuarios en el Sitio Web de Amobiliar o sitios web que comparten informaci\u00f3n con Amobiliar. Amobiliar no se har\u00e1 responsable ni garantizar\u00e1 la seguridad de cualquier informaci\u00f3n incluyendo pero no limitando tarjetas de cr\u00e9dito y cualquier otra informaci\u00f3n personal que sea proporcionada por el visitante, usuario registrado, oferente y\/o cliente al Portal o sitios web que comparten informaci\u00f3n con Amobiliar.<\/p>\n

Los Visitantes, Usuarios Registrados, Oferentes y Clientes renuncian y acuerdan en liberar de toda responsabilidad, as\u00ed como de iniciar cualquier acci\u00f3n legal en contra de Amobiliar derivados de cualquier controversia que surja entre ellos y Amobiliar o sitios web incluidos en Amobiliar.<\/p>\n

Los Visitantes, Usuarios Registrados, Oferentes y Clientes se obligan a cumplir con las leyes internacionales, nacionales, provinciales y\/o locales que le sean aplicables como as\u00ed tambi\u00e9n con las presentes Pol\u00edticas y cualquier otro documento vinculado a Amobiliar, incluyendo pero no limitando, a los T\u00e9rminos y Condiciones Generales de Uso de Amobiliar.<\/p>\n

Los Visitantes, Usuarios Registrados, Oferentes y Clientes se comprometen a sacar en paz y a salvo a Amobiliar, sus directores, empleados, accionistas, subsidiarias, afiliadas, agentes y licenciantes de cualquier da\u00f1o que pudiera sufrir Amobiliar, por el uso incorrecto de los servicios o por el incumplimiento de cualquiera de las Pol\u00edticas aqu\u00ed descritas. Asimismo, los Visitantes, Usuarios Registrados, Oferentes y Clientes convienen en reembolsar a Amobiliar cualquier gasto o erogaci\u00f3n que haya realizado por dichos conceptos, incluyendo gastos y\/u honorarios de abogados.<\/p>\n

Las presentes Pol\u00edticas se regir\u00e1n e interpretar\u00e1n de acuerdo con las leyes de Ecuador. Para la interpretaci\u00f3n y el cumplimiento de las presentes, las partes se someten a la competencia de los juzgados del fuero com\u00fan en la ciudad de Quito, renunciando desde este momento a cualquier otro fuero que les pudiera corresponderles de acuerdo a sus domicilios presente o futuro.<\/p>\n

5. Modificaci\u00f3n del acuerdo<\/h2>\n

Amobiliar no est\u00e1 obligado, m\u00e1s all\u00e1 de la publicaci\u00f3n en el sitio, de informar y\/o comunicar en forma directa los cambios en sus servicios cada vez que \u00e9stos se produzcan, sean \u00e9stos modificaciones, adiciones o sustracciones a ellos. Igualmente, Amobiliar tampoco est\u00e1 obligado a informar en caso de incorporaci\u00f3n de nuevos servicios o eliminaci\u00f3n de alguno existente. No obstante, Amobiliar har\u00e1 los esfuerzos necesarios para que la informaci\u00f3n que se entregue sea la m\u00e1s actualizada posible.<\/p>\n

6. Privacidad de la informaci\u00f3n<\/h2>\n

Para utilizar los Servicios ofrecidos por Amobiliar, los Usuarios deber\u00e1n facilitar determinados datos de car\u00e1cter personal. Su informaci\u00f3n personal se procesa y almacena en servidores o medios magn\u00e9ticos que mantienen altos est\u00e1ndares de seguridad y protecci\u00f3n tanto f\u00edsica como tecnol\u00f3gica. Para mayor informaci\u00f3n sobre la privacidad de los Datos Personales y casos en los que ser\u00e1 revelada la informaci\u00f3n personal, se pueden consultar nuestras\u00a0Pol\u00edticas de Privacidad<\/a>.<\/span><\/p>\n

7. Derechos reservados<\/h2>\n

La informaci\u00f3n publicada a instancia de herramientas de Amobiliar, no puede ser utilizada total o parcialmente por un visitante, usuario registrado, oferente o cliente en otros sitios mediante enlaces no convenidos o por cualquier otro medio, sin la autorizaci\u00f3n previa de Amobiliar.<\/p>\n

El material gr\u00e1fico en que haya habido incorporaci\u00f3n de dise\u00f1o o modificaciones por parte de Amobiliar, s\u00f3lo podr\u00e1 ser usado en dicho sitio, salvo autorizaci\u00f3n expresa de Amobiliar.<\/p>\n

Amobiliar, as\u00ed como sus softwares est\u00e1n registrados como marca y protegidos bajo derechos de autor, prohibi\u00e9ndose su uso no autorizado, y su reproducci\u00f3n total o parcial por cualquier medio.<\/p>\n

8. Alcances, limitaciones y condiciones de servicios para los usuarios visitantes<\/h2>\n

Los servicios para los Usuarios Visitantes constituyen en el servicio de presentaci\u00f3n de informaci\u00f3n de oferta de propiedades nuevas y usadas, constituidos por p\u00e1ginas de libre acceso.<\/p>\n

8.1 Alcances del servicio<\/h3>\n

Amobiliar no es propietaria ni tiene injerencia alguna en la comercializaci\u00f3n de las propiedades publicadas en el Sitio Web. Amobiliar no conoce las propiedades ni atributos, caracter\u00edsticas u otras condiciones m\u00e1s all\u00e1 de lo que se publica en el sitio, por tanto, no es parte del servicio ofrecido la verificaci\u00f3n de los datos publicados por los Oferentes. Acci\u00f3n que, por lo dem\u00e1s, ser\u00eda pr\u00e1cticamente imposible dada la cantidad de propiedades, la naturaleza de la informaci\u00f3n y el dinamismo de las publicaciones y actualizaciones.<\/p>\n

Siendo as\u00ed, Amobiliar no garantiza la calidad del servicio ofrecido por quienes venden o rentan su propiedad, ni se constituye en garante de los compromisos de una o ambas partes. Tampoco asume responsabilidad alguna por la calidad de las propiedades, ni por los perjuicios o da\u00f1os que pudieran significar para alguna persona los defectos y caracter\u00edsticas de su dise\u00f1o o construcci\u00f3n. Asimismo, Amobiliar no asume responsabilidad alguna ante la eventual inconveniencia o perjuicio econ\u00f3mico o moral que pudiera ocasionarle un negocio finiquitado, en curso o fallido, generado a partir de una propiedad u otro producto publicado en el sitio.<\/p>\n

8.2 Nivel de confiabilidad de la informaci\u00f3n presentada<\/h3>\n

8.2.1. Respecto de los datos<\/h5>\n

Amobiliar ha invertido considerables recursos en el desarrollo de un sitio que cumpla con los mejores est\u00e1ndares de calidad en presentaci\u00f3n, velocidad de respuesta y seguridad. Asimismo, ha desarrollado modernas herramientas que permiten el constante monitoreo y detecci\u00f3n de errores en la informaci\u00f3n publicada, y para aquellos casos en que no es posible la detecci\u00f3n automatizada, ha desarrollado una exhaustiva pauta de revisi\u00f3n y atenci\u00f3n de clientes, aminorando al m\u00e1ximo las falencias en la informaci\u00f3n publicada. La revisi\u00f3n y actualizaci\u00f3n de la informaci\u00f3n, de modo que esta sea altamente confiable, es una preocupaci\u00f3n constante y primordial para Amobiliar.<\/p>\n

No obstante, este importante prop\u00f3sito nos resulta imposible garantizar la total ausencia de errores u omisiones en la informaci\u00f3n presentada, producto de que la responsabilidad final de los datos publicados es del Usuario Oferente. Estos, en su gran mayor\u00eda, ponen un especial cuidado en la informaci\u00f3n que publican. Sin embargo, el gran n\u00famero de ellos, y en muchos casos, el gran n\u00famero de propiedades que maneja cada vendedor, hace imposible asegurar que no se produzcan errores, desactualizaciones, impresiones o simplemente datos no acordes a la realidad.<\/p>\n

En relaci\u00f3n con lo indicado en el punto anterior, Amobiliar no garantiza que la informaci\u00f3n publicada por terceros en el sitio est\u00e9 enteramente libre de errores, que no presente datos enga\u00f1osos o abiertamente falsos, ni desactualizados, ni datos discordantes con los entregados en el punto de venta, en especial en lo relativo a precios (\u201cdesde\u201d \u201chasta\u201d) y superficies, en el caso de las propiedades.<\/p>\n

8.2.2. Respecto de las im\u00e1genes<\/h5>\n

Las im\u00e1genes publicadas son proporcionadas por los Oferentes, por esta raz\u00f3n, Amobiliar no garantiza que las im\u00e1genes publicadas asociadas a las propiedades sean representativas de ellos, est\u00e9n libres de retoques que distorsionen la realidad o cuando corresponda, cuenten con los derechos que autorizan su publicaci\u00f3n. Amobiliar no asume responsabilidad alguna frente a terceros en el evento que la publicaci\u00f3n de las im\u00e1genes en Amobiliar no sea representativa de las propiedades o no cuenten con la autorizaci\u00f3n correspondiente.<\/p>\n

8.2.3. Respecto de la descripci\u00f3n y atributos de una publicaci\u00f3n<\/h5>\n

Amobiliar no garantiza que los textos descriptivos de las propiedades o desarrollos sean estrictamente fieles a la realidad, incluyan atributos inexistentes, est\u00e9n libres de omisiones, exageraciones o imprecisiones deliberadas, hechas con el fin de generar un inter\u00e9s mayor en el destinatario.<\/p>\n

8.2.4. Respecto de las promociones<\/h5>\n

Salvo que se establezca expresamente lo contrario, Amobiliar no organiza ni tiene injerencia alguna en las promociones ofrecidas a trav\u00e9s de su p\u00e1gina web. Estas han sido desarrolladas y organizadas exclusivamente por los Oferentes, siendo su responsabilidad exclusiva dar cumplimiento a los t\u00e9rminos promocionales. Asimismo, Amobiliar no garantiza que eventos publicados como promociones representen condiciones m\u00e1s favorables que las habituales para ese proyecto, o propiedad. Tampoco garantiza su cumplimiento por parte de la empresa o particular Oferente. Amobiliar no se hace responsable en caso que la empresa respectiva se rehusare al cumplimiento de lo ofrecido en la promoci\u00f3n.<\/p>\n

8.2.5. Respecto de la ubicaci\u00f3n<\/h5>\n

Amobiliar no garantiza, que la ubicaci\u00f3n otorgada por el Oferente corresponda exactamente a la realidad. Igualmente, en caso de existir un plano aportado por el Oferente no se garantiza, que, al ser de referencia, no distorsione distancias, de modo de favorecer una mejor valorizaci\u00f3n de la localizaci\u00f3n.<\/p>\n

8.2.5. Respecto de la disponibilidad<\/h5>\n

Amobiliar no garantiza que las propiedades publicadas como disponibles lo est\u00e9n en la realidad.<\/p>\n

8.2.5. Respecto de las condiciones de financiamiento<\/h5>\n

Amobiliar no garantiza que la informaci\u00f3n relativa al financiamiento de la propiedad que pudiese publicitar el Oferente, est\u00e9 debidamente vigente al momento de ser recibida por el Visitante.<\/p>\n

8.2.6. Respecto de la actualizaci\u00f3n de la informaci\u00f3n<\/h5>\n

Aun cuando Amobiliar, seg\u00fan se indica en el punto 7.2.1, compromete los mejores esfuerzos en mejorar los est\u00e1ndares de actualizaci\u00f3n, y la informaci\u00f3n haya sido expuesta por parte del Oferente con especial celo de representar la realidad, no puede garantizarse que dicha informaci\u00f3n est\u00e9 enteramente actualizada.<\/p>\n

8.3 Alcances respecto de la validez legal y comercial de los datos publicados<\/h3>\n

Consecuentemente con lo indicado en los puntos 1.2 se advierte expresamente que ser\u00e1 de plena responsabilidad del Visitante dar inicio a cualquier tipo de acci\u00f3n que pudiera generarle inconvenientes, problemas, p\u00e9rdida de tiempo o dinero a partir de la informaci\u00f3n de una propiedad publicada en Amobiliar, sin una verificaci\u00f3n previa con el Oferente respectivo, especialmente en lo que respecta a precio y disponibilidad. De esta forma, la informaci\u00f3n publicada a trav\u00e9s de Amobiliar, en especial en lo referente a precios y formas de pago, no tienen validez legal y\/o comercial desde el punto de vista que un Visitante pueda exigir que un determinado negocio se lleve a cabo a partir de datos publicados en Amobiliar, salvo que el Oferente expresamente se\u00f1ale lo contrario junto a los datos de una propiedad. En dicho evento, la responsabilidad en el cumplimiento de dicha promesa recaer\u00e1 exclusivamente en cabeza del Oferente. Por tanto, Amobiliar no tiene responsabilidad alguna por datos, informaci\u00f3n, promesas, t\u00e9rminos u otras condiciones ofrecidas por empresas, particulares o cualquier tercero.<\/p>\n

Asimismo, Amobiliar no se constituye en garante de los compromisos que puedan celebrarse entre Visitante y el Oferente. En este sentido, Amobiliar no asume responsabilidad alguna por los inconvenientes y\/o perjuicios que puedan producirse a causa o con ocasi\u00f3n de un negocio finiquitado, en curso o fallido generado a partir de informaci\u00f3n publicada en Amobiliar, en especial en los casos en que ha mediado un pago por parte del Visitante.<\/p>\n

9. Alcances, limitaciones y condiciones de servicios para los usuarios registrados<\/h2>\n

Podr\u00e1n tener acceso a los servicios destinados a Usuarios registrados, todas aquellas personas naturales que, en representaci\u00f3n propia o de una persona jur\u00eddica, se registren como usuarios (\u201cUsuario Registrado\u201d) para lo cual deber\u00e1 completar el formulario de inscripci\u00f3n en todos sus campos con datos v\u00e1lidos para poder utilizar los servicios que brinda Amobiliar. El futuro usuario registrado deber\u00e1 completarlo con su informaci\u00f3n personal de manera exacta, precisa y verdadera (\u201cDatos Personales\u201d) y asume el compromiso de actualizar los Datos Personales conforme resulte necesario. Amobiliar podr\u00e1 utilizar diversos medios para identificar a sus Usuarios, pero Amobiliar no se responsabiliza por la certeza de los Datos Personales provistos por sus usuarios registrados. Ellos garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los Datos Personales ingresados.<\/p>\n

Amobiliar se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de inscripci\u00f3n o de cancelar una inscripci\u00f3n previamente aceptada, sin que est\u00e9 obligado a comunicar o exponer las razones de su decisi\u00f3n y sin que ello genere alg\u00fan derecho a indemnizaci\u00f3n o resarcimiento.<\/p>\n

Ser\u00e1 condici\u00f3n de registro, conocer y aceptar Los Alcances, Limitaciones y Condiciones de Servicios Destinados a Usuarios Visitantes de Amobiliar (Pto.8).<\/p>\n

9.1 Alcance de los servicios<\/h3>\n

La necesidad de identificaci\u00f3n se fundamenta en la naturaleza misma del servicio (servicios personalizados) y en el control de acceso a recursos y\/o informaci\u00f3n m\u00e1s detallada (servicios controlados).<\/p>\n

9.1.1. Servicios personalizados<\/h5>\n

Son aquellos servicios que al estar orientados a un destinatario espec\u00edfico requieren de los datos de identificaci\u00f3n del usuario para su satisfacci\u00f3n.<\/p>\n

9.1.2. Servicios controlados<\/h5>\n

Son aquellos servicios que requieren los datos de identificaci\u00f3n del usuario, al ser necesario un control similar al que se exige en el punto de venta.<\/p>\n

9.2 Uso de los servicios<\/h3>\n

El usuario puede usar libremente los servicios habilitados para \u00e9l cuando lo estime conveniente, no estando obligado a usar cada uno de ellos. Por el s\u00f3lo hecho de utilizar los servicios, el usuario declara conocer y aceptar las condiciones y alcances de cada uno de ellos.<\/p>\n

El usuario, por el s\u00f3lo hecho de utilizar y aceptar los servicios autoriza a Amobiliar y\/o a sus sitios web vinculados para el tratamiento de los datos personales que registra en dicho sitio, en particular en lo relativo al almacenamiento, grabaci\u00f3n, ordenaci\u00f3n, interconexi\u00f3n y transmisi\u00f3n de estos datos. El tratamiento de los datos personales en ning\u00fan caso implica el traspaso o venta de los datos registrados por el usuario<\/p>\n

9.3 Exclusi\u00f3n de servicios y deshabilitaci\u00f3n<\/h3>\n

En el caso de los servicios que por su naturaleza no sean anticipados y que se ejecutan por una acci\u00f3n del usuario solicit\u00e1ndolo, como es el caso de correos electr\u00f3nicos, se entrega al usuario la posibilidad, al momento del registro, de excluirlo libremente. As\u00ed mismo se ofrecen instancias posteriores de deshabilitaci\u00f3n.<\/p>\n

9.4 Uso de datos de identificaci\u00f3n<\/h3>\n

Nuestro sitio web no recoge ni captura datos personales autom\u00e1ticamente, los \u00fanicos que se recogen son aquellos que los usuarios facilitan al momento de registrarse o comunicarse con nosotros a trav\u00e9s del sitio web.<\/p>\n

9.4.1. Datos no compartidos<\/h5>\n

Los datos de identificaci\u00f3n de los usuarios que utilizan servicios cuya naturaleza no exige que los mismos sean compartidos con terceros, como es el caso de \u201cguardar como favorito\u201d, permanecen en Amobiliar. Amobiliar no vende bases de datos y tiene especial cuidado con que los datos sean mantenidos en reserva. Para este efecto, ha desarrollado tecnolog\u00edas e invertido importantes recursos en mantener un alto est\u00e1ndar de seguridad de las bases de datos de propiedades y usuarios.<\/p>\n

9.4.2. Datos compartidos<\/h5>\n

Existen servicios cuya naturaleza exige que los datos de identificaci\u00f3n de los usuarios sean compartidos con terceros, como es el caso de \u201csolicitud de informaci\u00f3n\u201d y otros, que si bien no exigen necesariamente compartir los datos de identificaci\u00f3n del usuario, razones de conveniencia lo aconsejan, ya que de otro modo se desvirt\u00faa el servicio o quienes venden pierden inter\u00e9s en ofrecerlo. El uso de estos servicios implica la autorizaci\u00f3n expresa a Amobiliar, por parte del usuario, para entregar estos datos a los terceros. La obtenci\u00f3n de estos datos justifica la entrega de informaci\u00f3n m\u00e1s detallada, habitualmente reservada para la atenci\u00f3n directa.<\/p>\n

9.4.3. Alcance de datos remitidos a terceros<\/h5>\n

En los casos previstos en el punto 9.4 los datos entregados por los usuarios ser\u00e1n remitidos por Amobiliar exclusivamente a la empresa que administra la venta del desarrollo que ha sido cotizado y\/o aquellas a quienes se han enviado solicitudes de informaci\u00f3n. El usuario por el solo hecho de solicitar tales servicios autoriza expresamente a Amobiliar para la entrega de sus datos personales a las empresas se\u00f1aladas.<\/p>\n

9.4.4. Limitaci\u00f3n de responsabilidad en el uso de datos por parte de terceros\u00a0<\/h5>\n

No existe limitaci\u00f3n para que una vez recibidos los datos, por parte de la empresa que corresponda, \u00e9sta pueda contactar al usuario. Resulta esperable y probable que la empresa que administra la venta del proyecto contacte posteriormente al usuario. No obstante, el contacto debe encuadrarse dentro del marco a que se obliga la empresa al contratar el servicio en Amobiliar. Entre otras condiciones se establece para la empresa la obligatoriedad de contactar al usuario con el \u00fanico objeto de complementar informaci\u00f3n relativa a la propiedad, proyecto o producto por lo cual fueron remitidos los datos del usuario, o bien requerir de \u00e9l su apreciaci\u00f3n de la misma. La empresa no puede traspasar los datos del usuario a otras empresas y debe ser respetuosa en el proceso de contactar de modo de no importunar al usuario.<\/p>\n

9.5 Limitaci\u00f3n de responsabilidades por parte de amobiliar<\/h3>\n

No obstante, lo indicado en el punto anterior, Amobiliar no puede garantizar que los datos sean utilizados en la forma correcta y sin la eventualidad de un mal uso, o que, dentro del uso convenido, \u00e9ste se realice en forma apropiada. El usuario que hace uso del servicio asume este riesgo renunciando a denunciar o demandar a Amobiliar por cualquier molestia, da\u00f1o o menoscabo en su privacidad que pudiera haber tenido su origen en un servicio con datos compartidos. En especial, no ser\u00e1 responsable de llamados telef\u00f3nicos, cartas, fax, e-mail u otras comunicaciones que no correspondan a los detallados como servicios propios de Amobiliar y que tengan debidamente elementos identificatorios de tales.<\/p>\n

El usuario registrado exime de toda responsabilidad a Amobiliar derivada de eventuales interrupciones de servicios, suspensiones e intercepci\u00f3n de datos personales, que ocurran en la red o el sitio de Internet.<\/p>\n

9.6 Uso de nombre y clave<\/h3>\n

La Cuenta es personal, \u00fanica e intransferible, y est\u00e1 prohibido que un mismo Usuario inscriba o posea m\u00e1s de una Cuenta. En caso que Amobiliar detecte distintas Cuentas que contengan datos coincidentes o relacionados, podr\u00e1 cancelar, suspender o inhabilitarlas.<\/p>\n

El Usuario ser\u00e1 responsable por todas las operaciones efectuadas en su Cuenta, pues el acceso a la misma est\u00e1 restringido al ingreso y uso de su Clave de Seguridad, de conocimiento exclusivo del Usuario. El Usuario se compromete a notificar a Amobiliar en forma inmediata y por medio id\u00f3neo y fehaciente, cualquier uso no autorizado de su Cuenta, as\u00ed como el ingreso por terceros no autorizados a la misma. Se aclara que est\u00e1 prohibida la venta, cesi\u00f3n o transferencia de la Cuenta bajo ning\u00fan t\u00edtulo.<\/p>\n

9.7 Beneficios para amobiliar, por utilizaci\u00f3n de servicios para usuarios\u00a0<\/h3>\n

Algunos de los servicios ofrecidos a los usuarios, en que hay presentaci\u00f3n de oferta espec\u00edfica de propiedades o proyectos, son cobrados a quienes las presentan, siendo un argumento de venta el eventual contacto que pudiera generarse con los usuarios registrados. En este sentido, se advierte que si bien no hay cobro al Usuario, Amobiliar obtiene o puede obtener de \u00e9l, indirectamente, un beneficio econ\u00f3mico. Igualmente, aunque guardando estrictamente la privacidad de los Usuarios, recibe o puede recibir beneficios por la informaci\u00f3n estad\u00edstica a partir de registros generados por usuarios de Amobiliar . El usuario reconoce este derecho como parte o en compensaci\u00f3n de la prestaci\u00f3n del servicio que \u00e9l obtiene, renunciando a cualquier acci\u00f3n que busque un resarcimiento econ\u00f3mico o de cualquiera otra especie.<\/p>\n

9.8 Uso de informaci\u00f3n por parte del usuario\u00a0<\/h3>\n

No se podr\u00e1 usar la informaci\u00f3n a la que se accede como usuario registrado con prop\u00f3sitos comerciales, incluyendo la promoci\u00f3n de cualquier bien o servicio, sin la autorizaci\u00f3n previa de Amobiliar. En el caso que se utilice con fines no comerciales, period\u00edsticos, acad\u00e9micos u otros, deber\u00e1 ser citado como fuente.<\/p>\n

9.9 Eliminaci\u00f3n de usuarios\u00a0<\/h3>\n

Amobiliar se reserva el derecho de eliminar usuarios del registro o eliminar sus publicaciones del sitio, en forma unilateral, sin expresi\u00f3n de causa cada vez que comprobara o sospechara que el usuario est\u00e9 haciendo un mal uso de los servicios de Amobiliar como:<\/p>\n

Incluir datos falsos.<\/p>\n

Tratar de extraer informaci\u00f3n no autorizada.<\/p>\n

Tratar de introducir virus inform\u00e1tico.<\/p>\n

Obstaculizar, restringir o limitar el uso de los servicios a otros usuarios.<\/p>\n

Proporcionar informaci\u00f3n obscena, difamatoria o da\u00f1ina, incluyendo cualquier tipo de comentario, restricci\u00f3n o exigencia que pudiera ser calificada como denigratoria, desproporcionada, injustificada o discriminatoria en raz\u00f3n de credo, nacionalidad, estado civil, g\u00e9nero, origen, condici\u00f3n social, raza, orientaci\u00f3n sexual u otros criterios similares.<\/p>\n

Usar los servicios del sitio para finalidades no permitidas por la ley, la moral y las buenas costumbres.<\/p>\n

En general, haga un uso que pueda, bajo distintos aspectos, afectar a Amobiliar, sus Clientes u otros usuarios. Amobiliar se reserva el derecho a decidir si un determinado uso se aparta del objetivo para el cual el sitio y los servicios que provee fueron creados.<\/p>\n

Asimismo, Amobiliar , podr\u00e1 eliminar usuarios, sin previo aviso, a fin de mantener actualizada su base de datos.<\/p>\n

10. Alcances, limitaciones y condiciones de servicios para los usuarios oferentes<\/h2>\n

Los servicios que Amobiliar ofrece para sus Usuarios Oferentes y Clientes se corresponden a todos aquellos servicios vinculados a la publicaci\u00f3n de oferta de una propiedad, como ser:<\/p>\n

Servicios de publicaci\u00f3n de propiedades usadas.<\/p>\n

Servicios de publicaci\u00f3n de propiedades nuevas y Desarrollos Inmobiliarios.<\/p>\n

10.1 Condici\u00f3n de registro\u00a0<\/h3>\n

Toda persona, ya sea en su car\u00e1cter de particular o en representaci\u00f3n de una persona jur\u00eddica, que quiera publicar una o m\u00e1s propiedades, nuevas y\/o usadas, bajo cualquier nivel de servicio que ofrezca Amobiliar, deber\u00e1 estar registrado como Usuario Registrado. En consecuencia, ser\u00e1n plenamente aplicables al Usuario Oferente los Alcances, limitaciones y condiciones de servicios a Usuarios Registrados de Amobiliar (Pto. 9), los que el usuario Oferente declara conocer y aceptar.<\/p>\n

10.2 Alcances y limitaciones de los servicios de publicaci\u00f3n de amobiliar<\/h3>\n

10.2.1. Conocimiento de amobiliar y servicios de publicaci\u00f3n<\/h5>\n

Al momento de solicitar un servicio de publicaci\u00f3n, el Oferente declara conocer y aceptar los alcances y limitaciones de Amobiliar; as\u00ed como de el o los servicios o la combinaci\u00f3n de ellos, solicitado(s) para la publicaci\u00f3n de informaci\u00f3n relativa a su(s) proyecto(s) y\/o propiedad(es).<\/p>\n

10.2.2. Sitios afiliados y modificaciones en amobiliar<\/h5>\n

El Oferente declara conocer y aceptar la posibilidad de acceso al contenido de Amobiliar a trav\u00e9s de sitios afiliados y reconoce y acepta su car\u00e1cter din\u00e1mico, as\u00ed como la alternativa de evoluci\u00f3n permanente. En consecuencia, pueden producirse cambios en el contenido de Amobiliar, no estando \u00e9ste obligado a informarlos cada vez que se produzcan, salvo que estos involucren directamente el contenido de la informaci\u00f3n publicada por el Oferente. De efectuarse modificaciones al contenido de Amobiliar, el Oferente podr\u00e1 solicitar que la informaci\u00f3n por \u00e9l publicada sea eliminada de Amobiliar.<\/p>\n

10.2.3. Clasificaci\u00f3n de la informaci\u00f3n publicada<\/h5>\n

El Oferente declara reconocer y aceptar la atribuci\u00f3n de Amobiliar para catalogar y exhibir bajo distintos criterios la informaci\u00f3n publicada por el Oferente. Esta facultad de clasificaci\u00f3n se extiende a aquellos elementos descriptivos, como, por ejemplo, la imagen de un recinto, que en forma aislada pudieran integrar unidades tem\u00e1ticas distintas de la propiedad de la cual constituyen una referencia y que por s\u00ed misma puede ser clasificada en otra u otras secciones. Igualmente, Amobiliar podr\u00e1 clasificar en base a atributos no declarados directamente por el Oferente a partir de elementos identificados en una o m\u00e1s de sus im\u00e1genes.<\/p>\n

Sin perjuicio de lo anterior, y mediante requerimiento escrito, el Usuario Oferente podr\u00e1 revocar la autorizaci\u00f3n de uso, solicitando la remoci\u00f3n de las im\u00e1genes de las Secciones donde estas se exhibieran.<\/p>\n

10.2.4. Visitas y registros\u00a0<\/h5>\n

Amobiliar no garantiza la obtenci\u00f3n de un n\u00famero m\u00ednimo de visitas y\/o registro de datos de potenciales interesados en los productos que ofrezca el Oferente. En consecuencia, Amobiliar no asume responsabilidad alguna en los eventuales da\u00f1os o perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran atribuirse a la ausencia de visitas o registros.<\/p>\n

10.2.5. Exclusi\u00f3n de responsabilidad por interrupciones ocasionales\u00a0<\/h5>\n

Amobiliar no garantiza la ausencia de incidencias, suspensiones e interrupciones en la red. En consecuencia, se exime de toda responsabilidad por los da\u00f1os y perjuicios de cualquier clase que pudieran deberse a eventuales fallas en su funcionamiento, que sean ajenas a su voluntad y\/o control, y en particular, aunque no exclusivamente, que puedan deberse a las incidencias, interrupciones o suspensiones que ocurran en la red y en el sitio de Internet que impidan el normal acceso de los usuarios al sitio.<\/p>\n

10.3 Acerca de la informaci\u00f3n publicada<\/h3>\n

10.3.1. Responsabilidad del oferente<\/h5>\n

Ser\u00e1 de completa responsabilidad del Oferente la informaci\u00f3n publicada en Amobiliar relativa a su persona, la empresa a la que representa (si es el caso) y a su(s) desarrollo(s) y propiedad(es) en venta, sea de car\u00e1cter gr\u00e1fico, precios o contenido de textos.<\/p>\n

El Oferente declara conocer y aceptar la responsabilidad que le corresponde en los distintos componentes de la informaci\u00f3n susceptibles de ser publicadas en Amobiliar, seg\u00fan se detalla en los Alcances, limitaciones y condiciones de servicios a visitantes de Amobiliar. El Oferente libera y exime expresamente a Amobiliar de toda responsabilidad ante eventuales reclamos o demandas de terceros, por publicaci\u00f3n de material o datos no autorizados, informaci\u00f3n err\u00f3nea, desactualizada, publicidad enga\u00f1osa y en general por cualquier concepto emanado de la informaci\u00f3n publicada o del servicio propio ofrecido por el Oferente y expuesto en Amobiliar.<\/p>\n

Amobiliar tampoco ser\u00e1 responsable de los eventuales perjuicios para el Oferente, que pudieran resultar de la utilizaci\u00f3n de datos por parte de personas o instituciones, para fines distintos de los perseguidos por el Oferente, tales como: estudios de mercado u oferta de servicios. El Oferente declara conocer y aceptar que cada dato relativo a su propiedad, o proyecto queda disponible para toda persona que pueda acceder a Amobiliar y que este sitio no discrimina ni restringe la navegaci\u00f3n por \u00e9l m\u00e1s all\u00e1 del registro de usuario requerido para algunos niveles de publicaci\u00f3n.<\/p>\n

10.3.2. Mantenci\u00f3n y actualizaci\u00f3n de la informaci\u00f3n<\/h5>\n

Adem\u00e1s, ser\u00e1 de responsabilidad del Oferente:<\/p>\n

La revisi\u00f3n inicial e indicaci\u00f3n de cambios, en caso que correspondan, dentro de las 48 horas desde la habilitaci\u00f3n del servicio respectivo en Amobiliar.<\/p>\n

La revisi\u00f3n permanente de la informaci\u00f3n presentada a fin que esta corresponda a una versi\u00f3n correcta y actualizada de modo de entregar una informaci\u00f3n fidedigna al usuario de Amobiliar<\/p>\n

Notificar a Amobiliar cuando deban realizarse cambios que no puedan ser ejecutados directamente por el Oferente.<\/p>\n

Notificar a Amobiliar el fin de periodo de venta para un proyecto o propiedad, o t\u00e9rmino de stock de un producto, con un plazo m\u00e1ximo de cinco (5) d\u00edas h\u00e1biles posteriores a su venta (de la \u00faltima unidad disponible en el caso de desarrollos).<\/p>\n

Informar oportunamente los comentarios u observaciones en caso que corresponda, cada vez que se notifique por parte de Amobiliar de cambios en las condiciones y caracter\u00edsticas de los servicios de publicaci\u00f3n ofrecidos. Amobiliar no queda obligado a responder ning\u00fan correo electr\u00f3nico ni comunicaci\u00f3n recibida en este sentido, ni a incorporar las observaciones, sugerencias o comentarios recibidos.<\/p>\n

10.4 Pautas de edici\u00f3n y condiciones m\u00ednimas de publicaci\u00f3n<\/h3>\n

10.4.1. Pauta general de edici\u00f3n<\/h5>\n

Amobiliar podr\u00e1 eliminar, editar o modificar:<\/p>\n

Todos aquellos contenidos, publicados en Amobiliar, respecto de los cuales aparezca, existiendo evidencias o antecedentes fundados, que se entrega informaci\u00f3n falsa o de cualquier modo enga\u00f1osa o perjudicial para los usuarios.<\/p>\n

Todos aquellos contenidos, publicados en Amobiliar, respecto de los cuales existieren sospechas fundadas o antecedentes que permitan sostener que el Oferente se encuentra envuelto en actividades il\u00edcitas, contrarias a la moral o las buenas costumbres.<\/p>\n

Todos aquellos contenidos, publicados en Amobiliar, respecto de los cuales el Oferente incluyera cualquier tipo de comentario, informaci\u00f3n, restricci\u00f3n o exigencia que pudiera ser calificada como denigratoria, desproporcionada, injustificada, discriminatoria (en raz\u00f3n de credo, nacionalidad, estado civil, g\u00e9nero, origen, condici\u00f3n social, raza, orientaci\u00f3n sexual u otros criterios similares) o atentatoria contra derechos de terceros. Calificar\u00e1n especialmente bajo este criterio de edici\u00f3n todos aquellos actos respecto de los cuales organizaciones de ciudadanos o autoridades presenten o amenacen con presentar en contra de Amobiliar o del Oferente alg\u00fan tipo de acci\u00f3n, requerimiento, o reclamo, o ejerzan cualquier tipo de medida que razonablemente pudiera comprometer los leg\u00edtimos intereses del Portal, incluyendo declaraciones en prensa.<\/p>\n

10.4.2. Condiciones m\u00ednimas de publicaci\u00f3n<\/h5>\n

El Oferente deber\u00e1 cumplir con toda la informaci\u00f3n requerida por Amobiliar para cumplir con el est\u00e1ndar m\u00ednimo de datos requeridos. En la descripci\u00f3n de la publicaci\u00f3n no est\u00e1 permitido incluir informaci\u00f3n relativa a datos de contacto (tel\u00e9fonos, direcciones de correo, p\u00e1ginas web).<\/p>\n

La informaci\u00f3n de cada campo de la ficha de la propiedad debe ser af\u00edn a la denominaci\u00f3n del campo donde se inserta. Bajo ninguna circunstancia estar\u00e1 permitido incorporar contenidos publicitarios, ofertas o promociones, salvo en las secciones y\/o mediante servicios especialmente concebidos por Amobiliar para este fin.<\/p>\n

Amobiliar se reserva el derecho de acoger para ser publicadas s\u00f3lo aquellas solicitudes que, bajo su propio criterio, entreguen informaci\u00f3n suficiente, ordenada y relacionada con los servicios prestados por Amobiliar. Amobiliar no publicar\u00e1 o podr\u00e1 eliminar informaci\u00f3n que seg\u00fan su criterio sea err\u00f3nea o que pueda inducir a errores, que pueda ser considerada como publicidad enga\u00f1osa, o cualquier tipo de informaci\u00f3n que pudiera estimarse contraria a derecho o las buenas costumbres.<\/p>\n

10.4.3. Formato de textos<\/h5>\n

Tanto para los proyectos y las propiedades, los textos no podr\u00e1n estar en may\u00fascula y en el caso de fichas preestablecidas de publicaci\u00f3n, cada dato que se incorpore, debe corresponder al t\u00edtulo de esa celda y no a una materia distinta.<\/p>\n

10.4.4. Uso de im\u00e1genes<\/h5>\n
10.4.4.1. Responsabilidad en la publicaci\u00f3n<\/h6>\n

En el caso de las im\u00e1genes incorporadas en la presentaci\u00f3n de una propiedad, y especialmente de un desarrollo, el Oferente asegura en el acto mismo de la solicitud o contrataci\u00f3n del servicio a Amobiliar, que cuenta con los respectivos permisos o derechos de publicaci\u00f3n, reproducci\u00f3n, adaptaci\u00f3n y distribuci\u00f3n de las im\u00e1genes. Por lo tanto, el Oferente reconoce su absoluta responsabilidad por la publicaci\u00f3n de cada una de las im\u00e1genes relacionada a lo ofrecido. Amobiliar no asume responsabilidad alguna frente a terceros en el evento que la publicaci\u00f3n de las im\u00e1genes en el sitio no cuente con la autorizaci\u00f3n correspondiente.<\/p>\n

10.4.4.2. Licencia de reproducci\u00f3n y adaptaci\u00f3n sobre las im\u00e1genes<\/h6>\n

El Oferente autoriza a Amobiliar para reproducir, comunicar p\u00fablicamente, adaptar y distribuir las im\u00e1genes. En consecuencia, reconoce expresamente la facultad de Amobiliar para adaptar o modificar las im\u00e1genes, haci\u00e9ndose due\u00f1o de las im\u00e1genes adaptadas. Sin perjuicio de otras manifestaciones del derecho, el Oferente reconoce y acepta que Amobiliar podr\u00e1 en caso que lo estimara conveniente, incorporar un c\u00f3digo o se\u00f1al de identificaci\u00f3n visual a la imagen publicada, en alg\u00fan sector predefinido, en cuyo caso tal incorporaci\u00f3n se entender\u00e1 como una adaptaci\u00f3n para todos los efectos legales.<\/p>\n

10.4.4.3. Reproducci\u00f3n de im\u00e1genes\u00a0<\/h6>\n

La reproducci\u00f3n o clonaci\u00f3n de im\u00e1genes sin autorizaci\u00f3n corresponde a una apropiaci\u00f3n indebida que atenta contra las buenas pr\u00e1cticas que Amobiliar busca promover. No obstante, no es parte del servicio que ofrece Amobiliar, investigar y pronunciarse sobre la veracidad y autor\u00eda de una imagen. Consecuentemente, el oferente podr\u00e1 denunciar ante las autoridades y\/o tribunales competentes lo que a su juicio corresponde a la copia de una determinada imagen, pero renuncia a exigir su eliminaci\u00f3n, y a cualquier otra acci\u00f3n por parte de Amobiliar, incluida una respuesta a su denuncia. Sin embargo, Amobiliar en raz\u00f3n de un buen servicio y en el favorecimiento de las buenas pr\u00e1cticas, seg\u00fan lo ameriten las circunstancias, podr\u00e1 eliminar im\u00e1genes que razonablemente interprete como r\u00e9plicas y, seg\u00fan sea la gravedad del caso, eliminar la publicaci\u00f3n de la propiedad, o, incluso, del conjunto de propiedades publicados por el Oferente. Se advierte que, en el cumplimiento de este prop\u00f3sito, dada la dificultad inherente a la calificaci\u00f3n de una imagen como clonada y al uso eventual de procesos automatizados o semi automatizados, Amobiliar puede err\u00f3neamente eliminar alguna imagen que resultase ser original. El Oferente reconoce esta eventualidad como un riesgo del servicio y acepta que su ocurrencia como desprovista de toda intencionalidad de imputaci\u00f3n val\u00f3rica por parte de Amobiliar, que impl\u00edcitamente pudiera interpretarse por la eliminaci\u00f3n de la imagen.<\/p>\n

10.4.4.4. Facultad de objetar im\u00e1genes por parte de amobiliar<\/h6>\n

En caso que las im\u00e1genes que se incorporen no correspondan, a juicio del editor de Amobiliar, al car\u00e1cter definido para el espacio en que se insertan, sean de mala calidad, gen\u00e9ricas pudiendo ser representativa de otras propiedades, de m\u00e1s de una propiedad o desarrollos distintos, representan objetos detalles constructivos de uso com\u00fan no descriptivas de las particularidades de la propiedad o sus espacios, hubiera razonables presunciones para ser consideradas copias de otras im\u00e1genes ya publicadas, o que por cualquier otro motivo no se ajustaran a los est\u00e1ndares de calidad definidos por Amobiliar, podr\u00e1n ser eliminadas por \u00e9ste, sin previo aviso.<\/p>\n

Tambi\u00e9n podr\u00e1n ser eliminadas las im\u00e1genes de desarrollos y propiedades donde aparezcan ni\u00f1os y personas reales, que puedan ser identificadas f\u00e1cilmente en sus rasgos por tener una presencia importante en la imagen. Asimismo, podr\u00e1n ser eliminadas yuxtaposiciones o secuencias de im\u00e1genes que ocupen el formato definido para una sola de ellas (GIF animados). Igualmente, im\u00e1genes con efectos gr\u00e1ficos que de alguna forma pudieran significar problemas de apreciaci\u00f3n.<\/p>\n

El Oferente autoriza expresamente a Amobiliar para eliminar im\u00e1genes que incorporen logotipos, textos, c\u00f3digos de identificaci\u00f3n, o cualquier otro tipo de distintivo, o bien eliminar dichos distintivos, en la medida que esto sea posible, mediante una intervenci\u00f3n gr\u00e1fica, sin necesidad de aviso previo ni posterior.<\/p>\n

En caso que una eliminaci\u00f3n de imagen signifique un menoscabo al est\u00e1ndar de publicaci\u00f3n, Amobiliar podr\u00e1 poner fin a la publicaci\u00f3n de toda la informaci\u00f3n referida al desarrollo o propiedad. Igualmente, si existe reincidencia en publicar im\u00e1genes previamente objetadas.<\/p>\n

10.4.5. Facultad de objetar videos por parte de amobiliar<\/h5>\n

La publicaci\u00f3n de videos, animaciones, alocuciones o piezas sonoras, queda sujeta a la revisi\u00f3n y aprobaci\u00f3n previa de Amobiliar. Amobiliar no est\u00e1 obligado, bajo ninguna circunstancia, a publicarlos, ni a entregar las razones de una decisi\u00f3n negativa a la publicaci\u00f3n. En caso de publicaci\u00f3n, el Oferente autoriza expresamente a Amobiliar para reprocesarlos, editarlos y omitir el componente sonoro. El Oferente ser\u00e1 exclusivamente responsable de contar con los debidos derechos y\/o autorizaciones para hacer uso de los videos, animaciones, alocuciones, piezas sonoras o cualquier otro material gr\u00e1fico, sonoro o de cualquier otra naturaleza que quisiera utilizar en la publicaci\u00f3n respectiva. Por la suscripci\u00f3n y aceptaci\u00f3n de estos \u201cAlcances, limitaciones y condiciones de servicios a oferentes de Amobiliar\u201d, el Oferente reconoce ser exclusivamente responsable por el contenido de su publicaci\u00f3n, y se obliga a que est\u00e1 no vulnerar\u00e1 derechos de propiedad intelectual o de otra naturaleza perteneciente a terceras personas. En caso de alguna acci\u00f3n que terceros pudieran interponer contra Amobiliar, que reclamen haber sido afectados en sus derechos de propiedad intelectual, u de otra \u00edndole, en raz\u00f3n de una exhibici\u00f3n o uso no autorizado, el Oferente se obliga a intermediar a fin de que el reclamante desista de su queja o demanda, y en caso que esta acci\u00f3n fracasara, resarciendo \u00edntegramente a Amobiliar de todos los da\u00f1os y perjuicios que dicha queja o demanda le pudiera significar. Mientras no se solucione el conflicto, Amobiliar podr\u00e1 eliminar la publicaci\u00f3n cuestionada.<\/p>\n

10.4.6. Uso de logos e im\u00e1genes alusivas a la empresa<\/h5>\n

El uso de logos, isotipos e im\u00e1genes representativas del oferente, est\u00e1 estrictamente supeditado a ciertos espacios dentro de Amobiliar y formatos previamente definidos en \u00e9ste. El Oferente autoriza expresamente a Amobiliar para eliminar cualquier isotipo o logo que Amobiliar considerara ser un dise\u00f1o o modificaci\u00f3n realizada expresamente para obtener alguna ventaja no convenida en la publicaci\u00f3n en Amobiliar, o bien que por las caracter\u00edsticas propias de su dise\u00f1o o formato representaran un menoscabo al est\u00e1ndar de presentaci\u00f3n o al contenido del sitio. El Oferente autoriza expresamente a Amobiliar para inhabilitar la publicaci\u00f3n de un logo o imagen alusiva al Oferente, en cualquier momento, sin expresi\u00f3n de causa.<\/p>\n

10.5 Restricciones de publicaci\u00f3n<\/h3>\n

10.5.1. Publicaci\u00f3n de propiedades rentadas o vendidas<\/h5>\n

Bajo ninguna circunstancia podr\u00e1 publicarse o mantenerse en publicaci\u00f3n un desarrollo o propiedad que se avise como \u201cvendida\u201d o \u201crentada\u201d. Amobiliar se reserva el derecho de retirar en forma inmediata el proyecto o propiedad que indique un estado que consigne que no est\u00e1 disponible o, que sin indicarlo, haya constancia que est\u00e9n vendidos o rentadas aun cuando pudiesen ser representativas de otras propiedades o desarrollos del Oferente.<\/p>\n

10.5.2. Referencia a otros sitios web<\/h5>\n

Salvo la existencia de un acuerdo previo y expl\u00edcito como parte de un servicio complementario convenido con Amobiliar, no podr\u00e1 publicarse como parte de las im\u00e1genes de lo ofrecido, en la informaci\u00f3n descriptiva del mismo, ni en los datos de contacto del vendedor, una direcci\u00f3n web o elemento que aluda a ella. Espec\u00edficamente no se podr\u00e1 poner el nombre de la empresa o cualquier direcci\u00f3n web en el campo de direcci\u00f3n o sector. En caso que esto ocurriera, Amobiliar podr\u00e1 omitir la publicaci\u00f3n de la propiedad, o desarrollo, o bien eliminar la direcci\u00f3n web, o el elemento que hace referencia a ella, sin previo aviso al oferente. A la inversa, la informaci\u00f3n publicada a instancia de herramientas de Amobiliar, no puede ser utilizada por el Oferente en otros sitios mediante enlaces no convenidos.<\/p>\n

10.5.3. Doble publicaci\u00f3n como propiedad usada (individual) y como desarrollo\u00a0<\/h5>\n

Una propiedad que sea una de varias unidades de un desarrollo nuevo en venta, s\u00f3lo podr\u00e1 ser publicada en Amobiliar, bajo una de las dos alternativas: como desarrollo, o propiedad individual. En este \u00faltimo caso, s\u00f3lo podr\u00e1 publicarse una de cada tipo. En caso de haber m\u00e1s de una, Amobiliar podr\u00e1 mantener una y eliminar las otras sin previo aviso.<\/p>\n

10.6 Acerca de los datos obtenidos por el oferente<\/h3>\n

10.6.1. Veracidad y calidad de los datos obtenidos<\/h5>\n

Amobiliar no asume, frente al Oferente, responsabilidad alguna, al prestar el servicio de publicaci\u00f3n de desarrollos o propiedades en internet, respecto de la veracidad o calidad de la informaci\u00f3n que este obtenga por intermedio de Amobiliar.<\/p>\n

10.6.2. Adecuado manejo de datos obtenidos<\/h5>\n

En caso de contar con servicios o funcionalidades que le permitan la recepci\u00f3n de datos de usuarios de Amobiliar, el Oferente se obliga a mantener estricta reserva y confidencialidad de ellos. Los registros s\u00f3lo podr\u00e1n ser usados para ser contactados con prop\u00f3sitos vinculados a la venta de unidades de desarrollo, o la propiedad en virtud del cual se generaron. El Oferente est\u00e1 obligado a no utilizar datos generados por un desarrollo para prop\u00f3sitos de venta de uno distinto sea esta de \u00e9l mismo o de un tercero. Igualmente, el Oferente se compromete a que, en caso de realizar seguimiento, ya sea por s\u00ed mismo o a trav\u00e9s de la contrataci\u00f3n de un servicio externo, llevar\u00e1 a efecto dichas pr\u00e1cticas guardando el debido respeto, procurando no importunar al usuario registrado, afecten su privacidad o contrariando su disposici\u00f3n a no seguir recibiendo comunicaciones por parte del Oferente.<\/p>\n

10.7 Uso de datos de propiedades para generaci\u00f3n de informaci\u00f3n estad\u00edstica<\/h3>\n

El Oferente declara conocer y aceptar que los datos aportados a Amobiliar, podr\u00e1n ser utilizados por \u00e9ste para generar, estad\u00edsticas generales de oferta que libremente podr\u00e1 comercializar. As\u00ed como estad\u00edsticas relacionadas con la demanda en base a las consultas y visitas realizadas al desarrollo. No obstante, Amobiliar no entregar\u00e1, como parte de estas estad\u00edsticas, valores propios del desarrollo que impliquen antecedentes o una elaboraci\u00f3n m\u00e1s all\u00e1 de la publicada en Amobiliar, accesible por cualquier visitante del sitio.<\/p>\n

10.8 Productos y servicios asociados<\/h3>\n

El Oferente declara conocer y aceptar que Amobiliar podr\u00e1 ofrecer productos y servicios asociados al rubro inmobiliario, hipotecario y de equipamiento del hogar, accesibles a partir de informaci\u00f3n de oferta inmobiliaria, dentro de la cual podr\u00eda encontrarse una propiedad del Oferente. Amobiliar podr\u00e1 incluir, modificar y eliminar libremente esta oferta sin necesidad de comunicarlo previamente al Oferente y sin que este pueda objetar su publicaci\u00f3n.<\/p>\n

En cualquier caso, el formato de presentaci\u00f3n se hace de manera de respetar la independencia de la propiedad respecto del producto ofrecido y en un contexto cuyo dinamismo y calidad del recurso debiera representar un beneficio para el Oferente.<\/p>\n

10.9 Productos y servicios asociados<\/h3>\n

El plazo de publicaci\u00f3n para cada propiedad, no incluida en un paquete de publicaci\u00f3n pagado, ser\u00e1 aquel que se\u00f1ale cada tipo de publicaci\u00f3n en particular. El Oferente autoriza expresamente a Amobiliar para prolongar dicho plazo sin previo aviso. El Oferente podr\u00e1 prolongar el plazo inicial por uno o m\u00e1s periodos siguiendo las instrucciones que se se\u00f1alan para este efecto, siempre y cuando esta opci\u00f3n se le presente como disponible seg\u00fan se informe directamente en Amobiliar. Se deja constancia que Amobiliar no est\u00e1 obligado a conceder extensiones al per\u00edodo inicial ni advertir mediante correo electr\u00f3nico fechas de t\u00e9rminos. El Oferente autoriza expresamente a Amobiliar para modificar sin previo aviso el plazo de publicaci\u00f3n se\u00f1alado en el proceso de publicaci\u00f3n, plazos que regir\u00e1n a contar de la fecha en que sean modificados y publicados estos Alcances, limitaciones y condiciones de servicios a Oferentes de Amobiliar. Consecuentemente, ser\u00e1 responsabilidad exclusiva del Oferente informarse acerca de los plazos de publicaci\u00f3n y revisar peri\u00f3dicamente el estado de publicaci\u00f3n de su(s) propiedad(es) en Amobiliar. El Oferente, renuncia a toda acci\u00f3n de queja, denuncia o reclamo de cualquier otra naturaleza, contra Amobiliar relativa a la suspensi\u00f3n de alguna publicaci\u00f3n, sea esta preestablecida o no, y haya sido o no previamente notificada.<\/p>\n

Igualmente, renuncia a toda acci\u00f3n o denuncia contra Amobiliar si, al contrario, a consecuencia de estar publicada una(s) propiedad(es), el Oferente y\/o un tercero resultan afectados de alguna manera por dicha publicaci\u00f3n. Ser\u00e1 en todo momento, el Oferente el responsable de eliminar la publicaci\u00f3n de la(s) propiedad(es), en caso de ser requerido, ya sea porque ha cambiado de estado de disponible a vendida o rentada, o por cualquier otro motivo, con anterioridad al vencimiento del plazo original o de la extensi\u00f3n vigente. Tambi\u00e9n el Oferente ser\u00e1 responsable de verificar su eliminaci\u00f3n una vez vencido el plazo, a\u00fan cuando no haya sido solicitada su renovaci\u00f3n. Esto, atendiendo a la facultad de Amobiliar de prolongar la publicaci\u00f3n m\u00e1s all\u00e1 de lo se\u00f1alado como fecha de eliminaci\u00f3n.<\/p>\n

10.10 Publicaci\u00f3n pagada<\/h3>\n

En caso que el servicio de publicaci\u00f3n corresponda a un servicio pagado a Amobiliar, las presentes condiciones ser\u00e1n complementadas por los Alcances, Limitaciones, y Condiciones de Servicios para Clientes de Amobiliar.<\/p>\n

10.11 Facultad de poner t\u00e9rmino a la publicaci\u00f3n por parte de amobiliar<\/h3>\n

No obstante, lo indicado en el Punto 10.9, relativo al plazo de publicaci\u00f3n, el Oferente autoriza expresamente a Amobiliar para suspender anticipada y unilateralmente, temporal o en forma indefinida, la publicaci\u00f3n de una propiedad, una cartera de ellas o un desarrollo.<\/p>\n

Dada la complejidad y dinamismo inherente a Amobiliar, y la heterogeneidad de quienes intervienen en \u00e9l y de sus intereses, que hace imposible anteponerse o todas las situaciones que pudieran afectar a las partes involucradas, esta facultad no se limita a ser usada como medida extrema ante la transgresi\u00f3n flagrante de una o m\u00e1s de las condiciones de publicaci\u00f3n aqu\u00ed expuestas, pudiendo hacerse efectiva cada vez que Amobiliar lo estimase necesario o conveniente para salvaguardar sus propios intereses, de los usuarios Amobiliar o de sus clientes. Atendiendo a este hecho, Amobiliar no estar\u00e1 obligado a expresar las razones por las cuales pone t\u00e9rmino anticipado a la publicaci\u00f3n, bastando en la notificaci\u00f3n respectiva con citar este art\u00edculo como justificaci\u00f3n de la facultad que le asiste para hacerla efectiva.<\/p>\n

De todos modos, Amobiliar se obliga a que, en caso de haber habido pagos por conceptos de publicaci\u00f3n, el servicio se suspenda en un plazo que cubra \u00edntegramente lo pagado por anticipado, o bien sea restituido el dinero correspondiente.<\/p>\n

T\u00e9rminos y condiciones espec\u00edficos de las publicaciones pagadas \/ clasificados destacados\u00a0<\/h3>\n

Las normas de uso de nuestro servicio de las publicaciones pagadas \/ clasificados destacados est\u00e1n incluidas y forman parte de nuestros T\u00e9rminos y Condiciones de Uso.<\/p>\n

    \n
  • Tras la compra de una publicaci\u00f3n pagada \/ clasificado destacado, Amobiliar le enviar\u00e1 al usuario un correo electr\u00f3nico con la confirmaci\u00f3n y el n\u00famero de lo recibo.<\/li>\n
  • Ser\u00e1 responsabilidad del Usuario publicar el clasificado lo m\u00e1s pronto posible. Si por alguna raz\u00f3n, t\u00e9cnica o de otro tipo, la publicaci\u00f3n no aparece durante las 24 horas posteriores a la compra, por favor, contacta a nuestro equipo de servicio al cliente, incluyendo el ID del anuncio. Es importante tomar en cuenta que cualquier anuncio que no sea legal o no cumpla con nuestros T\u00e9rminos y Condiciones de Uso ser\u00e1 borrado, sin derecho a devoluci\u00f3n o reembolso.<\/li>\n
  • No est\u00e1 permitido publicar anuncios similares o duplicados (ejemplo: anuncios repetidos del mismo objeto o servicio en la misma categor\u00eda). Cualquier anuncio que no cumpla las normas de la Pol\u00edtica de Publicaciones de Amobiliar o los T\u00e9rminos y Condiciones de Uso ser\u00e1 eliminado, sin derecho a devoluci\u00f3n o reembolso.<\/li>\n
  • En el caso del clasificado destacado, estar\u00e1 destacado por el tiempo que sea seleccionado por el usuario. Si es borrado o desactivado antes de que la suscripci\u00f3n expire, no ser\u00e1 posible reactivar los d\u00edas restantes y el usuario no tendr\u00e1 derecho a devoluci\u00f3n o reembolso por esos d\u00edas.<\/li>\n
  • El usuario deber\u00e1 asegurarse que selecciona la categor\u00eda apropiada para su clasificado. Si es publicado en una categor\u00eda incorrecta, el clasificado ser\u00e1 eliminado y no tendr\u00e1 derecho a devoluci\u00f3n o reembolso.<\/li>\n
  • El usuario comprende que si el art\u00edculo en el anuncio destacado es vendido antes del t\u00e9rmino del plazo el usuario no podr\u00e1 cambiar el anuncio posteado por otro anuncio. El clasificado destacado es \u00fanico para el anuncio utilizado desde la publicaci\u00f3n destacada.<\/li>\n
  • Los clasificados relativos a las categor\u00edas Personales que sean publicados en otra categor\u00eda, ser\u00e1n eliminados sin derecho a devoluci\u00f3n o reembolso.<\/li>\n
  • Los clasificados que sean considerados ofensivos, pornogr\u00e1ficos, spam, fraudes o que no cumplan con las normas del Reglamento de Publicaci\u00f3n de Amobiliar o los T\u00e9rminos y Condiciones de Uso, no ser\u00e1n publicados bajo ninguna circunstancia y ser\u00e1n eliminados, sin derecho a devoluci\u00f3n o reembolso.<\/li>\n
  • Amobiliar se reserva el derecho a modificar o eliminar el contenido de cualquier clasificado que no cumpla con las normas del Reglamento de Publicaci\u00f3n de Amobiliar o con los T\u00e9rminos y Condiciones de Uso, sin derecho a devoluci\u00f3n o reembolso.<\/li>\n
  • Los datos personales que el Usuario provea en relaci\u00f3n con los Clasificados Destacados, ser\u00e1n tratados de conformidad con lo establecido en la Pol\u00edtica de Privacidad.<\/li>\n<\/ul>\n

    11. Alcances, limitaciones y condiciones de servicios para los usuarios clientes<\/h2>\n

    Las presentes condiciones corresponden a una extensi\u00f3n de las establecidas para los Usuarios Oferentes, incorporando aquellos aspectos adicionales que surgen con la relaci\u00f3n comercial en que se conviene un pago a Amobiliar, por el cual el Usuario Oferente pasa a denominarse usuario cliente (en adelante, \u201cUsuario Cliente\u201d o \u201cCliente\u201d). En consecuencia, los Alcances, Limitaciones y Condiciones de Servicios para los Usuarios Oferentes de Amobiliar (Pto. 10) son parte integrante de estas condiciones generales de servicios de publicaci\u00f3n.<\/p>\n

    11.1 Plazos<\/h3>\n

    11.1.1. Para servicios de publicaci\u00f3n de desarrollos inmobiliarios\u00a0<\/h5>\n

    Se establecen para cada desarrollo, independientemente que un mismo Cliente pueda publicar m\u00e1s de un desarrollo. Se considera una \u00fanica opci\u00f3n de plazo fijo, que implica el periodo entre la habilitaci\u00f3n del plan hasta una fecha fija establecida por la duraci\u00f3n del paquete contratado. Por defecto, existir\u00e1 la recontrataci\u00f3n indefinida, en caso que no se especifique algo distinto. De esta forma, el plazo se extender\u00e1 autom\u00e1ticamente y en forma sucesiva hasta que el Cliente indique lo contrario, dando de baja el servicio.<\/p>\n

    11.1.2. Para servicios de publicaci\u00f3n de propiedades<\/h5>\n

    Los plazos de publicaci\u00f3n se regir\u00e1n de acuerdo a lo especificado en el contrato del plan respectivo.<\/p>\n

    11.2 Precios<\/h3>\n

    El precio corresponder\u00e1 al establecido seg\u00fan la tarifa vigente para el servicio a la fecha de solicitud y se mantendr\u00e1 sin modificaci\u00f3n durante el plazo convenido entre el Cliente y Amobiliar para su prestaci\u00f3n.<\/p>\n

    No hay descuentos por utilizaci\u00f3n parcial de los recursos disponibles para cada servicio.<\/p>\n

    La solicitud de fin del servicio antes del t\u00e9rmino del plazo establecido al momento de contrataci\u00f3n no dar\u00e1 derecho a reembolso o reemplazo por otra propiedad o proyecto, correspondiendo el pago del plazo completo.<\/p>\n

    11.3 Software de publicaci\u00f3n<\/h3>\n

    Para aquellos servicios de Amobiliar que espec\u00edficamente incluyan o requieran uso de un software o herramienta de publicaci\u00f3n o edici\u00f3n, Amobiliar no se hace responsable ni garantiza la compatibilidad del software con la plataforma tecnol\u00f3gica del cliente. Amobiliar no se obliga a desarrollar ni entregar nuevas versiones del software.<\/p>\n

    El Cliente, en caso que corresponda, podr\u00e1 extender el uso del software: durante la vigencia del servicio contratado con Amobiliar a todas sus funcionalidades no relacionadas directamente a la publicaci\u00f3n en Amobiliar, cuyos alcances y limitaciones el Cliente declara conocer y aceptar, excepto para la publicaci\u00f3n en otros sitios de Internet.<\/p>\n

    Bajo ninguna circunstancia el Cliente podr\u00e1:<\/p>\n

    Intervenir el software, o facilitar que terceros lo hagan.<\/p>\n

    Copiarlo total o parcialmente.<\/p>\n

    Utilizar el software para cualquier tipo de publicaci\u00f3n en otro(s) sitio(s) de internet, distintos de Amobiliar.<\/p>\n

    El Portal se reserva el derecho de modificar en cualquier momento y sin expresi\u00f3n de causa las caracter\u00edsticas, herramientas o funcionalidades del software de publicaci\u00f3n. As\u00ed tambi\u00e9n podr\u00e1 actualizarlo mediante la liberaci\u00f3n de nuevas versiones.<\/p>\n

    El Cliente, ser\u00e1 responsable y asumir\u00e1 los eventuales costos de:<\/p>\n

    Realizar su respaldo peri\u00f3dico<\/p>\n

    Resguardar adecuadamente su confidencialidad<\/p>\n

    Rescatar del software la informaci\u00f3n que quisiera retener relativa al manejo de cartera de propiedades.<\/p>\n

    El cliente libera y exime expresamente a Amobiliar de toda responsabilidad por da\u00f1os o perjuicios que pudieren resultar en este proceso y que no sean atribuibles su negligencia.<\/p>\n

    11.4 Respaldos del sistema y su informaci\u00f3n\u00a0<\/h3>\n

    Si bien se realizan respaldos peri\u00f3dicos del sistema y sus datos, de manera de poder recuperar todas sus funcionalidades anteriores a alg\u00fan evento catastr\u00f3fico, ser\u00e1 de responsabilidad del Cliente mantener respaldos de sus datos e informaci\u00f3n publicada en Amobiliar. Consecuentemente con lo anterior Amobiliar no asume obligaci\u00f3n alguna de almacenar o respaldar los datos, contenidos e im\u00e1genes de informaci\u00f3n hist\u00f3rica.<\/p>\n

    12. Anexos<\/h2>\n

    Forman parte integral e inseparable de los T\u00e9rminos y Condiciones Generales, los siguientes documentos y\/o secciones de Amobiliar incorporados por referencia, donde se detallan pol\u00edticas y\/o t\u00e9rminos y condiciones de diferentes servicios ofrecidos en el sitio. Los mismos se podr\u00e1n consultar dentro del sitio mediante el enlace abajo provisto o accediendo directamente a las p\u00e1ginas correspondientes.<\/p>\n

    13. Jurisdicci\u00f3n y ley aplicable<\/h2>\n

    Este acuerdo estar\u00e1 regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en territorio ecuatoriano, en particular respecto de mensajes de datos, contrataci\u00f3n electr\u00f3nica y comercio electr\u00f3nico se regir\u00e1 por lo dispuesto por la legislaci\u00f3n respectiva.<\/p>\n

    Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretaci\u00f3n, alcance o cumplimiento, ser\u00e1 sometida a las leyes aplicables y a los Tribunales competentes.<\/p>\n

    Para la interpretaci\u00f3n, cumplimiento y ejecuci\u00f3n del presente contrato, las partes expresamente se someten a la jurisdicci\u00f3n de los tribunales competentes de la Ciudad de San Francisco de Quito, Distrito Metropolitano, renunciando en consecuencia a cualquier fuero que en raz\u00f3n de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.<\/p>\n

    14. Domicilio y datos de contacto\u00a0<\/h2>\n

    Se fija como domicilio de Efr\u00e9n Antonio Delgado Mieles la direcci\u00f3n \u2026\u2026 Avenida Flavio Reyes & Calle 26, Manta – Ecuador. Correo electr\u00f3nico\u00a0soportealcliente@amobiliar.com<\/u><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    t\u00e9rminos y condiciones Este contrato describe los t\u00e9rminos y condiciones generales (en adelante, los \u201cT\u00e9rminos y Condiciones Generales\u201d) aplicables al uso de los servicios ofrecidos por Efr\u00e9n Antonio Delgado Mieles, dentro del sitio www.amobiliar.com (en adelante, el \u201cSitio\u201d). 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